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9月银川土地回“凉” 住宅 商业成交总额18亿 西

时间:2019-10-14

  ??乐居买房银川讯 这个9月,与全国楼市一片“衰”的环境不同,银川楼市迎来“小高潮”,据新浪乐居不完全统计,9月银川有12个项目争相开盘加推,各类优惠政策层出不穷,购房需求大增,成交量普遍增加。但与商品房交易市场不同,9月的土地市场在经历完8月的小高潮后回“凉”,住宅加商业共有5宗地块完成交易,其中,商住2宗、商服3宗,交易总额18171万元。

  ??据悉,43号地块位于西夏区济民路以南、文萃南街以东,北侧为西夏区十六小、舜天嘉园及文萃九号,南侧为国有空地。地块面积47158.98㎡(合70.74亩)。从地块区域地图来看,该地块周边目前已有舜天嘉园及文萃九号两个较为成熟的项目,周边生活配套还算完善,附近有西夏区金太阳幼儿园、大风车幼儿园、西夏区十六小、西夏天一小学等学校,教育配套也算充足。

  ??出价记录显示,有三家房企参与了此次43号商住地的竞拍,经过10次报价,最终43号商住地块被宁夏舜天房地产开发有限公司以总价8886万元摘得。该地块起始楼面价728.7元/㎡。最终成交楼面价1046.82元/㎡。

  ??此外,在摘取了西夏区44号宅地的使用权后,宁夏舜天房地产开发有限公司也成为9月银川宅地市场上最大的赢家。

  ??9月供出的两宗商业地块(加油加气站)交易尽管也均引来2家“金主”出价,但最后成交相对于上半年三区的加油加气站用地来说,交易还算平和,没有出现高的溢价率。据悉,41号地块位于银川滨河新区203省道以东,东至:国有空地,南至:国有空地,西至:国有空地,北至:国有空地。地块处于滨河旅游大道、乌江线和上海庙-红墩则(宁夏)公路交汇处东侧,过往车辆较多。41号地块最终被宁夏银古实业有限公司摘得,溢价率4.7%。这也是银古实业今年在兴庆区拿的第二宗商业地块(零售商业用地(加油加气站)),上一宗地块溢价率362%。

  ??45号地则位于西夏区宝湖西路以北、规划三号路以西,西至:国有空地,北至:国有空地,周边主要依赖宝湖路和银巴线两条主要交通干线,向东有银川经开区。该地块与44号宅地距离不远,最终中国石油天然气股份有限公司以1278万元的价格摘得,溢价率8.5%。

  ??另外,9月另一宗商服地块交易是发生在贺兰金贵镇,金明世家444234论坛,作为贺兰县今年供出的第六宗、成功交易的第三宗商服地块,21号地块目前是今年贺兰县成交商服地块里最贵的一块地。



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